Prawo nieruchomości, inwestycje i spory
Doradzam i reprezentuję inwestorów, deweloperów, wykonawców, przedsiębiorców oraz klientów indywidualnych w sprawach dotyczących nieruchomości, realizacji inwestycji oraz w sporach cywilnych i budowlanych.
Obszary praktyki
Nieruchomości
Badanie stanu prawnego przed zakupem, obsługa transakcji i umów dotyczących nieruchomości oraz sprawy z zakresu własności, współwłasności, służebności, zasiedzenia i ksiąg wieczystych. Zajmuję się również złożonymi i niejednoznacznymi stanami prawnymi nieruchomości.
Inwestycje i budownictwo
Prawna obsługa przygotowania i realizacji inwestycji: planowanie przestrzenne, warunki zabudowy, pozwolenia na budowę i pozwolenia zamienne, zmiana sposobu użytkowania, legalizacja oraz postępowania przed organami administracji i sądami administracyjnymi. Przygotowuję i opiniuję również umowy o roboty budowlane oraz inne umowy związane z realizacją inwestycji.
Spory cywilne i budowlane
Prowadzę spory z umów, sprawy o zapłatę i odszkodowanie, sprawy dotyczące kredytów frankowych (CHF) i ochrony dóbr osobistych oraz spory budowlane i nieruchomościowe. W sprawach z kontraktów budowlanych reprezentuję zarówno inwestorów, jak i wykonawców, w szczególności w sporach o wynagrodzenie, roboty dodatkowe, kary umowne, odbiory, wady, odstąpienie od umowy oraz rozliczenia z podwykonawcami.
Radca prawny i doktor nauk prawnych
Jestem radcą prawnym i doktorem nauk prawnych. Pracę prawniczą rozpocząłem w 2014 roku, a zawód radcy prawnego wykonuję od 2022 roku. Prowadzę własną kancelarię w Poznaniu.
Zajmuję się nieruchomościami, realizacją inwestycji oraz sporami cywilnymi i budowlanymi. W sprawach związanych z nieruchomościami i inwestycjami prowadzę klientów od etapu transakcji i realizacji kontraktu po spór sądowy. Prowadzę również inne złożone sprawy cywilne, w tym spory z umów, roszczenia odszkodowawcze i sprawy dotyczące ochrony dóbr osobistych.
doktor nauk prawnych
nagroda główna w Ogólnopolskim Konkursie im. Profesora Zbigniewa Radwańskiego za najlepszą pracę doktorską z zakresu prawa prywatnego
autor monografii „Treść i wykonywanie współwłasności w częściach ułamkowych” (C.H.Beck)
współautor „Nieruchomości. Metodyka pracy adwokata i radcy prawnego”
W czym mogę pomóc?
Nieruchomości
Przed zakupem nieruchomości trzeba sprawdzić jej stan prawny. Powstał spór dotyczący własności, współwłasności albo sposobu korzystania z nieruchomości.
Inwestycje i budownictwo
Postępowanie administracyjne blokuje albo opóźnia inwestycję. Realizacja inwestycji odbiega od wydanych decyzji lub zatwierdzonej dokumentacji i pojawia się ryzyko ingerencji nadzoru budowlanego.
Spory cywilne i budowlane
Druga strona umowy zgłasza roszczenie albo odmawia zapłaty i trzeba ocenić podstawy dochodzenia roszczeń lub obrony. Spór dotyczy odszkodowania, odpowiedzialności za wykonanie umowy, ochrony dóbr osobistych, robót dodatkowych, kar umownych, wad albo odstąpienia od kontraktu.
Analizy
Praktyczne opracowania problemów pojawiających się przy transakcjach nieruchomościowych, realizacji inwestycji oraz w sporach cywilnych i budowlanych.
Badanie prawne nieruchomości przed zakupem – dlaczego sama księga wieczysta nie wystarcza?
Księga wieczysta jest punktem wyjścia, ale nie pokazuje wszystkich ryzyk związanych z zakupem nieruchomości. Badanie powinno objąć również historię własności, dostęp do drogi i mediów, możliwość planowanej zabudowy, ograniczenia publicznoprawne oraz prawa osób trzecich.
Roboty dodatkowe bez aneksu – co decyduje o dodatkowej zapłacie?
Brak podpisanego aneksu nie przesądza ani o obowiązku zapłaty, ani o jego braku. Znaczenie mają zakres umowy, późniejsze uzgodnienia, umocowanie i możliwa podstawa rozliczenia pozaumownego.
Ryczałt a roboty dodatkowe – co rzeczywiście obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe?
Najpierw trzeba ustalić zakres świadczenia wykonawcy, a dopiero potem ocenić, czy większy koszt mieści się w ryzyku ryczałtowym, czy doszło do rzeczywistej zmiany zakresu robót.
Kontakt
Najprościej rozpocząć od telefonu lub krótkiej wiadomości wskazującej, czego dotyczy sprawa i na jakim etapie się znajduje. Na pierwszym etapie nie ma potrzeby przesyłania pełnej dokumentacji. Pozwoli mi to ocenić, czy i w jakim zakresie mogę pomóc.