dr Adrian Malicki
– radca prawny
Jestem radcą prawnym i doktorem nauk prawnych. Moja praktyka koncentruje się na prawie nieruchomości, przygotowaniu i realizacji inwestycji oraz sporach cywilnych i budowlanych. Reprezentuję przedsiębiorców i klientów indywidualnych w sprawach prowadzonych na terenie całej Polski.
Praktykę prawniczą rozpocząłem w 2014 roku. Od 2022 roku wykonuję zawód radcy prawnego, a od 2024 roku prowadzę własną kancelarię w Poznaniu.
Obszary, w których prowadzę sprawy
Nieruchomości
W sprawach nieruchomościowych zajmuję się zarówno etapem poprzedzającym transakcję, jak i problemami powstającymi już po jej dokonaniu. Prowadzę badania stanu prawnego nieruchomości, przygotowuję i opiniuję umowy, a także zajmuję się sprawami dotyczącymi własności, współwłasności, służebności, zasiedzenia, ksiąg wieczystych i innych złożonych stanów prawnych nieruchomości.
Inwestycje i budownictwo
W procesie inwestycyjnym wspieram klientów w sprawach z zakresu planowania przestrzennego i prawa budowlanego, w tym dotyczących warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, zmian realizowanego zamierzenia, legalizacji oraz zmiany sposobu użytkowania. Reprezentuję klientów przed organami administracji, wojewódzkimi sądami administracyjnymi oraz Naczelnym Sądem Administracyjnym.
Spory cywilne i budowlane
Prowadzę spory wynikające z umów, sprawy o zapłatę i odszkodowanie, sprawy dotyczące ochrony dóbr osobistych oraz spory budowlane i nieruchomościowe. W sprawach z kontraktów budowlanych reprezentuję zarówno inwestorów, jak i wykonawców, w szczególności w sporach dotyczących wynagrodzenia, robót dodatkowych, odbiorów, wad, kar umownych, odstąpienia od umowy i rozliczeń z podwykonawcami.
Doświadczenie procesowe wykorzystuję także na wcześniejszych etapach prowadzenia sprawy. Wiele późniejszych sporów rozstrzyga się przez treść umowy, sposób dokumentowania inwestycji albo decyzje podejmowane jeszcze zanim pomiędzy stronami powstanie otwarty konflikt.
Praktyka oparta na fundamencie naukowym
Stopień doktora nauk prawnych uzyskałem w 2021 roku na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu na podstawie wyróżnionej rozprawy „Treść i wykonywanie współwłasności w częściach ułamkowych”. Za rozprawę otrzymałem nagrodę główną w VII Ogólnopolskim Konkursie im. Profesora Zbigniewa Radwańskiego na najlepszą pracę doktorską z zakresu polskiego prawa prywatnego. W 2023 roku praca została opublikowana przez wydawnictwo C.H.Beck jako monografia.
W latach 2022–2024 byłem adiunktem na Wydziale Prawa i Administracji UAM. Prowadziłem zajęcia z prawa cywilnego, w tym również na kierunku prawo prowadzonym wspólnie przez Uniwersytet im. Adama Mickiewicza oraz Uniwersytet Europejski Viadrina. Moje doświadczenie dydaktyczne obejmuje także zagadnienia dotyczące umów cywilnoprawnych oraz prawnych aspektów obrotu nieruchomościami.
Zaplecze naukowe wykorzystuję przede wszystkim w sprawach wymagających wyjścia poza utarte schematy – gdy problem prawny jest wielowątkowy, orzecznictwo nie daje jednoznacznej odpowiedzi albo rozstrzygnięcie wymaga precyzyjnego odtworzenia konstrukcji prawnej i jej praktycznych konsekwencji.
doktor nauk prawnych · UAM · 2021
nagroda główna w VII Ogólnopolskim Konkursie im. Profesora Zbigniewa Radwańskiego
adiunkt na Wydziale Prawa i Administracji UAM · 2022–2024
Książki
Treść i wykonywanie współwłasności w częściach ułamkowych
Monografia poświęcona konstrukcji współwłasności w częściach ułamkowych, treści praw współwłaścicieli oraz modelowi ich wykonywania. Książka stanowi rozwinięcie rozprawy doktorskiej wyróżnionej nagrodą główną w Konkursie im. Profesora Zbigniewa Radwańskiego.
Nieruchomości. Metodyka pracy adwokata i radcy prawnego
Jestem współautorem części rozdziałów dotyczących zasiedzenia nieruchomości i służebności drogi oraz działu spadku połączonego ze zniesieniem współwłasności nieruchomości.
Wybrane publikacje naukowe
Moje publikacje naukowe dotyczą przede wszystkim prawa rzeczowego, własności i współwłasności oraz innych zagadnień prawa cywilnego.
Zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli
Umowa jako sposób ustanowienia odrębnej własności włókna światłowodowego
Zasiedzenie fizycznej części nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
Pominięcie losu własności budynków w umowie przenoszącej użytkowanie wieczyste
Zarząd kablem światłowodowym stanowiącym przedmiot współwłasności przymusowej
Prawnorzeczowy status balkonu
O staranności wymaganej od współwłaściciela podejmującego czynności zachowawcze (art. 209 k.c.)
Uwagi o pojęciu części składowej rzeczy
Prowadzenie spraw
Sprawy prowadzę osobiście. W sporach budowlanych reprezentuję zarówno inwestorów, jak i wykonawców. Doświadczenie po obu stronach kontraktu pozwala mi lepiej identyfikować argumenty, ryzyka i słabe punkty stanowiska każdej ze stron.
W sprawach cywilnych i gospodarczych punktem wyjścia jest dla mnie ocena rzeczywistego celu klienta, dostępnego materiału oraz ryzyka związanego z dalszym prowadzeniem sprawy. Nie każda sprawa powinna kończyć się procesem, ale jeżeli postępowanie sądowe jest potrzebne, strategia powinna być przygotowana od początku z myślą o ciężarze dowodu, kosztach i możliwym sposobie wykonania przyszłego orzeczenia.
Kontakt
Najprościej rozpocząć od telefonu lub krótkiej wiadomości wskazującej, czego dotyczy sprawa i na jakim etapie się znajduje. Na pierwszym etapie nie ma potrzeby przesyłania pełnej dokumentacji. Pozwoli mi to ocenić, czy i w jakim zakresie mogę pomóc.